其實郭嘉的辦法也沒有什麼特別，完全就是照抄後世一些經驗來的。
地價漲的原因是什麼？
是這玩意不可再生，賣一塊少一塊，不會像韭菜一樣割了一茬，另一茬又長出來了。
自古漢人就對土地情有獨鍾。
很多人發達了並不傳給祖孫後世什麼金銀財寶，而是買地，因為這個東西可以世代相傳。
目前長安雲集了全國大半的商家，他們都把目光定在了周邊的土地上。
雲州軍事實力超群，這長安又是他們新的政治中心，未來的價值不可估量。
所以他們傾家蕩產也會囤積這裡的土地的。
他們就像是一個巨型怪獸，不斷的吞噬長安的土地。
更可怕的是，整個長安的老百姓也加入了這個陣列中，用自己為數不多的繼續購買這些讓他們覺得能夠大賺特賺的土地。
只進不出，所以長安的地價才會不斷的上揚。
熟悉經濟規律的人都知道，一旦某種商品持續上揚一段時間到達頂峰後，接下來就是瘋狂的跌落。
這就是一個週期。
地價一旦過了高峰開始下跌，就會使長安的災難開始。
為了避免這個災難，郭嘉必須要讓這個價格軟著陸。
空置稅的推出並不能有效的抑制地價，反而有些推波助瀾的作用。
不得已郭嘉要推出終極大殺招——增值稅。
只要把土地增值稅推出來，長安的地價必然一夜間潰敗。
如此一來，長安就會變得一地雞毛。
長安可是雲州新的政治、軍事、文化中心，一旦地價狂跌，一定會引發混亂，有損於雲州的正面形象。
這種事情是郭嘉不願意看到的。
所以不到萬不得已，郭嘉是不會用這一招。
但是雲州的形式已經發展到了千鈞一髮的階段，不用這一招恐怕很難解決問題。
增值稅的推出也是必然的事情。
但是郭嘉卻沒有想一下子讓長安的地價硬著陸，那樣就會是一場災難。
到處都是破產的百姓，長安肯定會變得哀鴻遍野。
所以他才會懇請賈詡來唱一個雙簧，既亮出了增值稅這個利劍，又給那些投機者留出了一點從足的時間。
這些人都是聰明人。
增值稅一出，地價的暴利時代就過去了。