柳清忙著倒茶的功夫，只聽耿文揚道：「郎局長、牛總！我們公司對服裝三廠在開發區閒置的新廠區很感興趣。你們要是有誠意的話就開個價，只要價格合適我們就買下來。」
在座的三位來客中除了鄭栢生以外，一位是市紡織局領導郎玉祥，另一位則是佰城市第三服裝廠的總經理牛鐵力。
今日鄭栢生作為介紹人，帶著郎玉祥和牛鐵力上門洽談服裝三
廠在開發區閒置廠區的轉讓事宜。
郎玉祥看了眼牛鐵力道：「耿總，服裝三廠新廠區那塊地我們局跟廠裡商量過了，原則上是可以轉讓的。至於價格嘛，你們兩家談妥就行。」
耿文揚笑道：「那可是好！」
郎玉祥見牛鐵力坐在一邊默然不語毫無反應，只得提醒道：「老牛，你那塊地想怎麼賣，跟人家耿總說說吧。」
牛鐵力嘿嘿一笑道：「我們在開發區的新廠子大小有兩百七十畝地，目前廠區裡的鍋爐房、辦公樓、倒班宿舍基本完工，六個倉庫和五座廠房建了大概一半。」
耿文揚聽著，心裡卻道：「這個姓牛的傢伙淨扯謊。我又不是沒去他們新廠區看過，鍋爐房、辦公樓和倒班宿舍就起了個空架子，剩下的全是一片荒野，哪還有什麼地上建築物？光天化日下想哄我說基本完工了，真把我當三歲小孩子了嗎？」新
牛鐵力繼續白活道：「我們當初徵這片地的時候每畝是五千六百元，總共花了接近一百五十多萬塊錢。現在開發區的地可貴多了，據我瞭解一畝怎麼也得七八千塊錢。」
他說的開發區徵地價格倒是大差不差。耿文揚點頭道：「差不多是這個價。」
牛鐵力得意道：「所以這片地不用以前的價格，得用現在的地價轉讓。」
按照每畝地把八千元計算，兩百七十畝地總共價值兩百一十多萬。服裝三廠什麼也沒幹，新廠區平地漲了六十多萬塊錢，而且這錢幾乎相當於是白撿的。
土地價格跟房價一樣，隨著時間的推移漲跌不一。牛鐵力要求採求用現在的地價進行交易也說得過去。
「可以。」耿文揚道：「這個我能理解。」
牛鐵力見初次試探成功獲利，哈哈一笑道：「說完了土地，咱們接著說建築。基本建成的鍋爐房、辦公樓和倒班宿舍七千平方，按照每平米成本七百元計算，大概是接近五百萬。廠房和倉庫加起來也有個八千多平方，那個造價低，按照五百元計算也得四百多萬。」
他數著手指頭道：「這兩下加起來怎麼也有個一千萬以上。考慮到這些建築物還沒有最後建成，我給你打個六折，你給六百萬就行了。」
建築物折算六百萬，土地轉讓費兩百一十萬，耿文揚想買下新廠區，總共得拿出至少八百萬真金白銀來！
鄭栢生和郎玉祥見他獅子大開口居然提出了八百萬的高額價格，一時間驚得目瞪口呆面面相覷。
郎玉祥忍不住道：「老牛，你這個價跟咱們在局裡商量的怎麼不一樣啊？」
牛鐵力臉色一變道：「為了建設新廠區，我們廠投進去了幾百萬珍貴資金。如果我不按它的實際價值要價，那就涉嫌流失國有資產。這個罪名我可當不起啊！」
聽到他扣上了國有資產流失的大帽子，郎玉祥明智地閉上了嘴。