規劃建設的房子，大概要有三萬到五萬套。
計劃購買的商業住宅用地超一千畝。
預期投資在三百億到五百億之間，從買地到建設大概需要兩年時間才能完工。
這筆錢並不是陳平生出，他只是響應員工號召，用他們的買房需求來建房子而已。
畢竟統一拿地建房，要是拋開銀行利息以及員工自己的買房貸款利息。
成本方面會降到所有人都能接受的程度。
好比一套百平米的房子，他們自己去外面買，稍微好一點的金山小區都要三四萬每平。
一套百平米的房子算上公攤差不多就是115平。
房子的購買成本高達350萬，要是再算上貸款利息，哪怕十年還清，這個成本也要高達五百萬以上。
他們自己建房就不同了，首先騰影集團的房子是沒有公攤面積的。
是多少平就是多少平。
另外，因為是集團性質的人才房，土地成本會比正常價低不少。
大概會在2015到2016年的那個土地成本。
另外他建房不需要銀行貸款，貸款利息的成本是沒有的。
剩下的兩項成本也就土地跟建設，另外再加裝修。
要知道不止買房人有資金成本，地產商也同樣有資金成本。
這些都是屬於貸款增加的，但凡拋開這一塊，房子的成本價格都要至少降低30％以上。
他拿地開發建設再加裝修，一套淨面積100平的房子，加上裝修也才需要150萬的成本價而已。
要是賣給員工大概就是180萬左右。
要知道這可不是一般人能做到的，也只有他有這個資金量，撐起如此龐大的資金。
但凡需要貸款這個成本都要增加30％以上。
何況他這還是拋掉了一切公攤面積之後的結果，這也就是集團員工不管怎麼樣都要等著他這邊建房的原因了。
因為去其它地方根本買不到這麼便宜，地段還優，質量還好的房子了。
唯一的麻煩就是，陳平生個人要在前期掏出所有的土地購買成本，以及開發建設成本。
只有等到房子建完建好之後，他才會正式向員工發售。
他永遠不賣期房，這是對員工包括買房人最好的保障。
土地他早就看好了，只等這邊談好之後，就能正式向金山正府包括國土資源局提出購買意向。
超千畝的土地，成本價就要150億到180億之間。