一方面並交所周邊的商地是現在幷州最繁華的商圈之一，論地理位置的話，可以說在一環和二環之間，租賃費用相對昂貴，唐訶承受不起。
另一方面卻是唐訶看中了另一塊場地。
青協街，當然1997年還叫青協村。
這裡剛建成兩個高檔小區，小區裡除了九層樓的住宅，還有不少別墅，小區裡的綠化做得非常好。而唐訶看中的便是小區邊上那座剛剛完工的十二層商務辦公大廈。
因為小區是青協村自己的城中村改造專案，地理位置又在幷州的最南邊，將近郊區，交通不便，人口稀疏，現在不僅青協村小區的銷售量不容樂觀，那座商務辦公大廈更是無人問津。
親自陪著唐訶和李徵考察大廈的房地產老闆愁眉苦臉，努力勸說唐訶租下大廈場地。見唐訶徵求李徵的意見而李徵認為位置太偏時，這個老闆更是剖心剖肺，直言自己和青協村合作開發的這個專案虧大發了，現在就是想盡快把場地出租出去，帶動些人氣，所以價格什麼的都好商量。
雖然當時唐訶不置可否，但他知道，未來青協村會發展成什麼樣。
受限於幷州的地理環境，未來幷州市政府的城市規劃是減少北面區域的開發，加大南面地域的建設。而隨著華夏房地產升溫，為了GDP的增長，幷州市政府很快就會加大基礎建設，極力推動房地產開發。
再過兩三年，青協村不僅不再是郊區，更搖身一變成為幷州最繁華最高檔的商圈，沒有之一。什麼王府井、茂業、世貿、百盛、北美、天美……全幷州最高檔的商場都在這裡紮根，與幷州北面的大南門商業步行街形成一南一北兩大商圈的態勢。
所以優品書坊在青協街紮下根，絕對超值，再過幾年哪裡還有這樣的便宜可佔。
雖然李徵對唐訶的最終決定有些不解，不過誰讓唐訶是老闆呢，他也只能按照唐訶的要求和這棟商務辦公大廈的老闆反覆磋商，最後終於雙方達成一致。
優品書坊以一年八千元的價格租賃商務辦公大廈半層970平米辦公室，房租每年一付，無押金，合同期間所租房屋的轉租權歸優品書坊所有，且優品書坊擁有優先續租權。
而讓唐訶最為興奮的是——
在優品書坊與這個開發商老闆簽訂的租賃合約中，這8000元/年的租金在合約規定的五年內不漲價，五年後雙方根據市場行情磋商新的租金價格。
血賺啊！
看到合同的第一眼，唐訶就在心裡暗暗叫好。
別看現在要一下子掏八千，但是等個兩三年，光是轉租場地一年，唐訶就能把這五年的房租回本，甚至從中大賺一筆。
這簡直就是白的了塊場地用啊！
其實華夏真正從1997年才開始逐步進入快速發展階段。
教育改革、醫療改革、住房全面市場化、加入WTO……華夏整個社會從1997年開始，飛一般的發展，一年一個樣，日新月異。
而在1997年，河內的購房價格是一兩百每平米，幷州的房價也才四百多，首都作為全國的政治文化中心，這時候的房子均價也才兩三千，這可是三環以內的地段啊。
自1979年小平同志提出“出售公房，調整租金，提倡個人買房建房”的房改總體設想算起，雖然時間已經過去了18年，可華夏的房租總體漲幅卻並不算高。以首都為例，據《中華工商時報》報道，首都從每平方米月租的0.11元，提高到1992年的0.55元，花了4年時間，再提高到1995年的0.87元，又花了2年時間，提高到1997年的1.3元。
而這時候全國各地比首都租金水平低的城市更多：上京1.2元，直沽1元，綠城0.87元，盛京只有0.8元……
幷州作為河東的省會城市，此時的租金也才0.82元/平米/月，優品書坊8000元/年的租金價格摺合下來僅0.72元元/平米/月，簡直太低了。
這如何不讓唐訶喜出望外。
不過唐訶也由此真正認可了李徵的能力。
這特麼的就是個人才！