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第四十五章 附設條件 (1 / 2)

這次朝會,以二王子全勝,大王子挑起的群諫完敗收場。

二王子府。艾柏與雲彪掏心長談。

艾柏:“從當前狼國的房地產狀況來看,農村人口正大量向城市轉移,而那些房地產商卻只顧大量圈地,卻不願意建房。他們屯積所買的地皮,每年只拿出所買到的三分之一的地皮用於建房,致使房屋供需的矛盾特別突出,鋼需的人群越來越多,房價越來越高。

為了讓迫切需要買房的老百姓能夠買到房,我希望雷鳴集團在建房方面作出的動作要儘量做大,越大越好。

你們可以少賺一些錢,在民眾中樹起好的口碑,就可以把房地產這塊蛋糕越做越大,最後成為房地產龍頭企業。”

雲彪:“兄弟說的對,對大多數百姓有利的事,我們雷霆集團寧可少賺甚至不賺。這樣才會做的長久,才會讓自己問心無愧。

錢是賺不完的,有些錢可賺,有些錢不可賺,有些錢可多賺,有些錢可少賺。象那些高階大酒店,都是富貴人在消費,那些富貴人,消費一餐可夠窮人吃一年甚至很多年,那樣的錢可多賺,利潤再多也不為過。

事關百姓安居的住房大事,這樣的錢賺的太多,就是昧著良心在做事了,是不可取的。所以,我打算在拍下這塊地之後,馬上建樓盤,再根據成本核算,在高於成本價三分之一的價位上定出價格。”

二王子:“彪哥這個想法好,真不愧是良心商人。狼國的一些房地產商的房價是幾倍甚至十幾倍的成本價,搞的百姓叫苦連天,怨聲載道 。”

接著二王子把這次要拍賣的那幾塊地皮的面積、地理位置都給雲彪做了詳細介紹。

雲彪仔細聽艾柏把話說完,想了一會說:“根據你們狼國現實狀況,你們能不能這樣:為了防止出現圈地現象,為拍賣地皮增加一些附設條件:

一,任何房企拍下地皮後,必須在一個月之內開始土石方工程,動工後不許停工。這個條件是專門為防止圈地而設。

二,提供30%的建房基金作抵押。這個條件是防止沒有實力的房地產開發商因資金斷鏈而出現爛尾樓。”

二王子大喜:“你這個主意出的好,有這兩個條件控止開發商,就等於給他們套上了一個緊箍咒,他們就不敢只是為了圈地而拍買了。以前我們不是沒想到過,只是那些重臣都與房地產商組成了利益集團,互相有著利害關係,造成了我們控制房地產商的辦法想得出,但是通不過。現在有你們參加進來,我們一視同仁,他們就說不出阻攔的理由了。

在拍賣會開拍之前,把這兩個附帶條件公示出來,我估計有四分之三的開發商會退出拍賣會,這四分之三的開發商本就是為了圈地而來的,現在讓他們圏地的希望落空,自然沒必要摻合進來了。好!我這就回去稟告父皇。”

二王子回到皇宮,把雲彪為拍賣地皮增設的這兩個附加條件說給老王聽,老王拍手稱絕:“這次我們還可以拿出更多的地皮來拍賣,讓緊張的住房問題在兩年之內徹底改觀,把最難改變的民生大問題解決好。

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