房東，出租或出借房屋的人，租客對房主的一種稱呼。
有的房東，講道理，明是非，知人情；
有些房東，就如同網上經常報道的那樣，什麼黑房東之類的；
或許，不管什麼詞用到這種人身上，都不為過。
……
鵬城，是華夏的四個一線城市中面積最小的一個，不足隔壁羊城的三分之一，滬上的三分之一左右；
因此，在鵬城，不管各行各業都空前繁榮；
無他，人多耳。
在房產投資領域，鵬城也是排在前列；
房產投資，有投資住宅的，也有投資公寓或者寫字樓的，還有投資商鋪的；
以前，都是一鋪養三代，這是在電商沒有興起之前的鐵律；
但隨著電商的崛起，徹底打破了過去一鋪養三代的說法，位置不好的商鋪，甚至說三代養一鋪都不為過；
但在人口眾多的鵬城，兩千多萬的人口在這麼小的土地上面，商鋪可謂是一鋪難求；
因此，租客和房東在一起的時候，往往處於一種弱勢的地位；
這也就有了一種獨特的租房的多餘開支：茶水費；
有人把這個稱之為智商稅，也有人把這個成為流氓費；
但不管怎麼說，這個茶水費是真實存在的。
華南地區，茶水費特別常見；
從這一方面來說，秦大媽採用的合夥人模式是及其成功的；
因為這樣可以避免高昂的茶水費問題，畢竟，秦大媽的合夥人基本都是有店鋪的，只要重新裝修就可以，根本不存在轉租的問題。
在鵬城，秦大媽的十家直營店店鋪全部是購買的，也不存在茶水費；
同樣，30家合夥人模式加入的秦大媽，也不存在這個茶水費的問題。
但，有時候，不是你想怎麼樣就怎麼樣，而是他人想辦法都要從你這裡扣一點出來；
這不，現在王利芬就遇到了這個問題。
與馮冀和劉勝簽訂完股份收購協議後，王利芬就安排裝修公司晚上對這20家銀大媽進行換牌；
而馮冀和劉勝也是告知過這些房東，以後的承租人將會變更，但該給的租金照樣會繼續給；