“走吧曾老師，你既然不願意逛，那咱們就回去。”
“啊，我覺得有點土地儲備挺好的呀，怎麼有不逛了。”
李達康笑道：“晚上看清楚，想圈地也得白天來圈，並且京城的情況你也知道，很特殊的，說句不好聽的話，沒點關係休想在這個地方拿地，走吧走吧，我現在還沒那個本事，想拿地就看能不能撿漏了。”
李達康這話當然不是亂說，因為這裡是首都，所以國內地產界的同行都知道，京城地產界的生態非常特殊，至少在05年以前，和全國其他地方都不一樣。
首先是因為土地在咱們國家的特殊性，在今年年初的房改政策出臺以前，其實除了4個經濟特區，土地並沒有成為真正的商品，不能隨便買賣，更不是你有錢就能拿地。
甚至想像上次申城那樣，李達康透過土地拍賣的方式拿地，目前在京城都不行
土地掛牌拍賣政策，是到04年底才在全國全面推開，而在現在，4個經濟特區是“試點”，申城等沿海開放城市是“擴大試點”，作為首都的京城，並沒有進入這個“擴大試點”的名單。
但是凡是都有特殊，京城的房地產儘管還沒有得到政策的支援，這裡的市場卻是開發的比較早的，甚至比申城還早因為90年的京城亞運會。
正是因為是這樣一個原因，當年推動了京城的房地產市場，所以這裡的生態就比較特殊了。
比活躍程度，京城的房地產市場其實很活躍，早年在國內其實僅次於粵省的鵬城，然而因為政策管控很嚴格，讓這個地方的玩法跟其他地方都不一樣
就在如今這年代，有一些粵省的地產商在賺得第一桶金後，他們跑到京城來發展，不過有很多都鎩羽而歸。
為什麼會這樣？其實就一個原因，那些北上的老闆都還沒適應這裡的生態。
嗯，李達康雖然是穿越者，但他更知道京城地產界的水有多深，所以儘管他現在不差錢，並且也確實想在京城拿地，但如果沒有足夠硬扎的關係，他是真不敢輕舉妄動的。
然而事情總是充滿種種意外，李達康剛叫了一輛出租，準備和曾老師返回兆龍賓館的時候，他很快被附近一個地方吸引了：
“師傅，請問那個地方是……”
“哦，你問那裡呀，那是酒廠。”
“酒廠？紅星二鍋頭酒廠？”
“對對對，紅星二鍋頭，我們老京城人就好這口，不過那裡要拆遷了，酒廠要搬到其他地方去，至於這個老廠，聽說是要拍賣，好像規劃說是要蓋什麼寫字樓。”
李達康一聽當時就笑了。
這裡是京城的建外SOHO啊，是那個西北人老潘蓋的建外SOHO，京城乃至全國最頂級的寫字樓，也是老潘牛逼哄哄最大的本錢。
李達康坐在車上就在想，老王的旺達廣場也就算了，畢竟他現在的關係可能很硬。
《劍來》
但是這個老潘嘛……
就算他關係再硬也要和他碰一碰，誰讓他後世那樣牛逼哄哄．