但是這個專案，無疑是一個地獄級難度的地產專案，是一個近乎不可能完成的專案。
起碼李達康這個穿越者就知道，在如今這年代，整個香江的太平山，被成功開發的，只有包括“白加道”在內的五條山道。
而在真實歷史中，在20多年以後，整個太平山，被成熟開發的依然只有那五條山道。
換句話說，就這條被香江人稱為“黑水崖”的山道，其實是一直沒有開發成功，尤其是在幾年以後，香江透過了一個“郊野公園法案”，當這個地方被伐分為香江的什麼“郊野公園”，太古集團也就正式失去了開發權。
而這個專案的難度之所以是地獄級，其最核心的問題，也是最大的攔路虎，其實就是李襄屏剛才和郭阿水聊的“風水”問題。
風水學在發展之初，其實可以認為是一個科學問題。
然而隨著這門學問越是發展，其實就已經越走越偏，這樣到了現代以後，尤其是對於現在的香江人來說，風水之剩不到一成是科學，其他九成以上都變成玄學。
嗯，在咱們內地，這樣的玄學被稱作“封建迷信”。
所以想成功開發這條山道，首先一個必要條件，就是要破除香江人信奉的那些玄學。
這當然很難，近乎不可能完成的任務。
正如李達康剛才看到的那棟“鬼屋”，要把它拆掉重建並不難，但幾乎無法拆掉駐紮在香江人心頭上的“鬼屋”。
而除了這一個BOSS級攔路虎之外，想成功開發這條山道，其實還有其他一些隱性障礙。
打個很簡單的比方，假如這個專案不是在香江，而是在隔壁的深圳，換作是讓李達康來主持這個專案開發的話，他會怎麼辦？
李達康當然就會採取一種變通的方式，既然這個區域兇名在外，那我就不把它開發成高檔住宅區了，而是把它開發成普通住宅區甚至廉租房
畢竟大家都知道，其實越有錢的人往往就越迷信，反倒是普通勞動人民不太在乎那些玩意。
所以如果這個專案是在深圳的話，就算那個地方的“風水”再不好，但考慮到深圳是個移民城市，所以李達康只要做成普通住宅甚至廉租房，讓出一部分利潤，然後以此為條件，換取當地政府幫忙“破除封建迷信”。
那麼李達康相信，整個專案還是完全可以運作。
只可惜這裡是香江，是香江的太平山，所以連這種變通的思路都受到限制。
首先一點，到了現在的1997年，香江已經不算是個移民城市了。
其次，兩地的社會制度不同，所以你別指望當地政府會幫助你“破除迷信”。
以前的港英政府不行，現在的特區政府其實同樣也做不到。
第三也是最關鍵的一點，別忘這裡可是太平山，是全世界地皮價格最貴的幾個區域之一。所以你想做成普通住宅的話，先不考慮你的成本能不能承受，做出來會不會虧錢，光是你這樣一個變通方案，就幾乎不可能被透過。
不僅是在太古集團內部透過不了，在整個香江社會其實都透過不了。
你丫在太平山的一條山道上蓋廉租房，你讓其他山道的居民怎麼想？
要知道香江社會發展到現在，“在太平山的山道上擁有一套房”，這可是成為了一種信念，一種身份和地位的象徵，一種香江人無形裝逼的方式。
這個群體的能量可是巨大啊，所以你想建廉租房甚至普通住宅，這其實就是破壞人家的無形裝逼，那這群人當然會對你群起而攻之，想方設法都會阻攔你這個方案透過。
李達康知道在真實歷史中，這條山道之所以被徹底荒廢，最後變成什麼“郊野公園”，這就是很重要的一個原因。