根據招商辦的這張規劃圖，胡星河與李振祥一宿沒睡，就研究海口的地塊了。
胡星河看著圖上的地塊，愛不釋手，每一塊都想要，可是他又不能這麼做。你總得給後來者一點餘地吧？京城那麼多公子哥，哪個不想分一杯羹？你都包了，別人還賺不賺錢了？
再說了，這些地塊必須要人多才能炒起來，就你一個人怎麼炒？
胡星河知道，地產的核心價值就是地段位置，市郊的土地再便宜也不要，市中心的地塊再貴都要出手，這就是他的原則。
胡星河就定下了市中心的十個地塊，總面積有三千畝。現在還沒有土地招拍掛的程式，只要規劃出來，土地部門就可以直接掛牌銷售了。
胡星河打電話讓香江胡弗公司，給吉賀祥地產公司注資二十億人民幣，入股公司，佔10%的股份，派遣香江置地的副總來海南，具體管理。
吉賀祥地產一舉拿下了三千畝核心地塊，讓很多人眼紅，於是也紛紛出手，一時之間，海口的地價又開始緩慢的上漲了。
到了十一月份，海口地價已經上漲到了四十萬一畝。
在這些公司的目光還緊盯著海口的時候，胡星河已經去了三亞。
三亞在八四年以前是三亞鎮，八四年設立縣級SY市，撤鎮設立河東、河西兩個辦事處。
去年剛剛升格為地級市，今年河東、河西成了管理區。
胡星河最看好的就是三亞灣地區。
這是一條弧形的海岸線，在三亞政府西南方，這裡就是人們常說的面朝大海春暖花開的地方。
此時三亞招商辦裡也擠滿了人，大多是來投資酒店的。
當胡星河拿出名片的時候，接待人員的眼睛立馬就亮了。海口吉賀祥地產公司可是聲名顯赫，沒人不知道這是一個拿地大戶。他們一次性就在海口拿地三千畝，土地款就是九個億，這對現在的海南來說，也是筆大錢。
“原來是胡總，李總，幸會幸會，來，咱們裡面請。”
這態度就是不一樣。
在貴賓室裡，招商辦主任親自接待，在得知胡星河對三亞灣感興趣的時候，他們非常高興。
與其一塊地一塊地的零賣，還不如一次性出手，於是雙方就展開了談判。
外面的人根本不知道他們爭取的地塊正在消失，還在不厭其煩的和招商人員討價還價呢。
整個三亞灣，長度有十五公里，被分割成了一百個地塊，相當於每個地塊的面寬一百五十米，縱深有三百米，四萬五千個平方，六十七畝半，每畝價格是六十萬，相當於海口的兩倍，只是現在海口被胡星河他們炒漲了而已。
每個地塊現價四千一百萬。
胡星河張嘴就說三千萬，他要五十個。
招商辦主任知道他們是有實力的，可是他沒想到胡星河的胃口這麼大。
“衚衕志，你說的是真的嗎？不是開玩笑吧？”要知道這可是二十億的地價，如果按照胡星河的價錢，他們瞬間就減少五億的土地款，誰敢答應？！
“我說的是認真的，這事您就跟領導請示一下吧。”
就這樣，胡星河李振祥就在三亞住下了，等著招商辦的訊息。其實，按照胡星河現在的實力來說，整個黃金海岸他都能買下來，可還是那個道理，不能自己一個人玩，否則還怎麼炒地皮啊？！
第二天就有訊息了，經過三亞政府的緊急磋商，可以酌情給予一定的優惠，每畝優惠五個點，這是政府的底線了。
胡星河也見好就收，雙方同意了條件，直接和土地部門簽訂了合同，三天之內就把款打進了指定的賬戶。