又是一年暑假。林歡便帶著人在國內四處遊覽。市井、田園、高山、流水、城市、鄉間……各有各的領悟，各有各的收穫。用心去觀察，用心去體會，讓她收穫良多。
董文浩沒跟去，說要賺取學費生活費，就自我推薦當林豆的臨時助理，親眼見證了林豆對玉料原石驚人的第六感。董欽見幾個孩子都不著家，便到倫敦去待了一陣子。
京城舊城改造的招標工作順利落下帷幕，中宇一共拿下十個專案。秦柔與林歡商議後，又經討論，將未來的總部大樓確定在西城區。為了這塊地，可是欠下了不少人情。雖然地方不大，不到四千平米，但這可是市中心的中心啊，華夏的中央所在地。當時，張欣宇也猶豫不決，因為競爭太激烈了。搞定了幾大地產老總，可參與競爭的還有不少企業，總不能全都去打招呼吧，也太掉價了不是？也有抱團的幾家二三流企業，大一點的專案沒法去爭，不是大企業的對手，但聯合起來弄一些邊角料總行吧？也怪張欣宇平時太低調，知道他的都是頂層人物。魯坤一看，擔心事態不受控制，就讓郭子銘帶著人走了一圈兒，拍了拍這個的肩膀，又打了幾個電話，讓幾個舉著競拍牌的對手驚恐地放下手來。張欣宇還想放棄來著，反正海淀這邊的專案還有十一個。正在搖頭，對手們紛紛撂下牌子。這是競拍的第一個專案，就被中宇地產拿下，價格還不算高。只可惜這塊地是單獨的，並無另外相鄰的地塊需要拆遷。不然，張欣宇他們也不好請孫陳功等人想讓。
接下來仍是西城區的地塊，面積約三萬五千平米。臨近又有四萬多平米的專案。兩個專案拍下了，便能修建一箇中型樓盤。張欣宇奪得頭籌，便可以安然地欣賞大咖們的表演。競爭慘烈啊！張欣宇和魯坤頻頻點頭，心有慼慼焉。
在收穫的十個專案中，除了西城這小塊地，又在海淀拿下了相鄰的三塊合計五萬多平方的地，另外還有豐臺的四塊合計六萬多平方，其餘兩塊皆為零散地，面積均不如西城的那塊地，按規劃，修建為中心花園和休閒廣場。與計劃有所有所差異，但也不大。主要是這次出現了不少像張大彪這樣的人，手裡有錢卻沒有專案，便搭乘著本地房企的路子。而張欣宇和魯坤也有所顧忌，因為這些房企後面的背景也不是好惹的，人家都已經讓了幾次，咱的吃相也不能太難看不是？所謂抬頭不見低頭見，以後總還要在四九城打招呼的。
郭子銘等人也挺滿意，能夠拿下十塊地已能大賺了。並且，這些地段，涉及的搬遷戶並不多，只有幾十戶而已，這樣也能減少很多麻煩。舊城改造最煩人的就是遇到釘子戶。單位用地很好解決，按照相關規定補償就是了，但危房棚戶區就忒麻煩，既想住進新房，又想多得賠償。當然，也有很多是因為開發商補償不到位，一方霸王強拆，一方暴力反抗，從而引發衝突。在選擇這些專案時，張欣宇便讓人對那幾十戶人家做了調查，並將政府的相關拆遷政策如實告知，這些人比較滿意，並表示要房不要錢。按照規定，在遷入新居之前，搬遷、安置等費用全都由開發商負責，等上兩三年就能搬進新居。現在新城區的房價多高啊，就算是一輩子不吃不喝都買不上。所以，在調查時，每個人都盼望著能早日拆遷。
下一步，就是開始拆遷、補償了。張欣宇手裡在海淀和豐臺、朝陽均有樓盤，且每個小區修建得都挺不錯，就看這些搬遷戶如何選擇了。想住大房子，就得自己花錢購買超出面積的那部分，要麼就選擇小戶型。這些，下面的人都是做熟的，自然不要他繼續關注，只是交代好一定要好好商量，注意尊重對方，儘量做通工作，特別是對於思想陳舊的老人，更是要有耐心。
然後，便是與魯坤等人商議，他們是直接拿錢走人還是坐等樓盤開發完成？兩個樓盤，他只准備留下豐臺的那片地，主要是資金問題，而中宇地產不過是他手中的一項產業而已，不可能為了修房子就耽誤了其他事兒。林歡不想摻和進去，魯坤無所謂，郭子銘等人猶豫，主要是那些錢都是東拼西湊得來的。張欣宇也不勉強，只是可惜林歡的那筆錢，但也知道林歡既然準備建天意的總部，肯定也是要儘快動工的。所以，將海淀的地拍賣後，按照投資比例直接連本帶利給了他們。
“張四哥，不是小弟不領情，而是囊中羞澀，大部分錢都是借的，得趕緊還上呢！”郭子銘看著手機資訊上的那串數字，咧著嘴笑，又覺得挺可惜。如果繼續投入，專案建成後分的錢更多，但誰叫咱沒錢呢？一來是看林歡對此沒興趣，魯坤態度曖昧，二來是看到房價一天天下滑，而房子可不是三五月就能建成的，在資金充裕的前提下，至少也得兩三年才能見到現錢。所以，還是算了吧？現在做地產可不像過去，處處是黃金，弄得不好就會陷入沼澤地。例如中源置業的袁浩，曾經這家民企可是連續多年排在地產行業的首位，現在又咋樣？開始砸鍋賣鐵轉行了。當然，也是因為袁浩心太貪，大中小城市到處建房，而建房子又不是搭積木，一時半會兒看不到收益。加上他實施多條腿走路，只要認為賺錢，各種行業都要去試一試，於是貸的款越來越多，支付利息時越發難過。利滾利，最後，只能拆東牆補西牆，拆不動了，乾脆就把起家的地產全都賣出去抵債。不過，就算這樣，你也甭窮操心，人家手裡還有幾千個億的資產，且那些產業還挺賺錢。
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豐臺那塊地的確讓他們賺了不少，至少，林歡當作免費得了一塊地不說，還略有盈利。知道張欣宇手下的建築公司忙著做自家的工程，林歡也就不麻煩他們了，便想著另尋一家。突然想起了青島的伍塬，他就不是擁有一家中型建築企業？大樓設計方案，林歡心裡有數，繪製了效果圖。至於申辦各種手續，魯坤自告奮勇地帶著秦柔去辦好了。
接到電話，伍塬很是意外，以為是訂購靈芝酒一事出了變故。這一年多來，他父親體內的癌細胞已完全得以控制，還逐漸好轉，現在家中調養。他不敢想象，斷了這藥酒，病情會不會再度惡化。忐忑不安地聽了林歡的話，他大大地送了口氣，忙道：“沒問題，正好完成一項工程，還想著給工人們放放假呢！啥時候動工，林小姐隨叫隨到。”
林歡笑道：“不急，手續還沒辦完，另外還有設計圖也沒出來。哦，對了伍楊還在英國吧？”
伍塬一愣，問道：“林小姐該不是讓楊楊設計？哦哦，我不是不相信自己的兒子，就是覺得這麼大的工程，還是關係到天意的形象，但是他做得不好。”
“沒關係，外觀圖我已經畫好，想法和要求啥的也都寫清楚，他直接設計就行。也請伍總能從專業的角度看看是否恰當，並請多多提意見，畢竟我是外行。”林歡道。因為售酒的緣故，偶爾伍塬也會談起自家兒子的事情，比如獲得了什麼獎，取得了什麼成績，言語中不乏驕傲。所以，林歡才得知，伍楊及朋友在那次港島取得建築大賽學生組的第一名後，又多次在國內外獲獎，有個人的有集體的，非常優秀。這也是她提出將設計方案交給伍楊的原因。誠懇、踏實、勤奮、認真且又不拘泥、古板、固執，這是她從伍家父子身上看到的優秀品質。
對林歡的信任，伍塬既是驕傲又感到壓力，慎重地道：“我會叮囑伍楊務必要認真仔細，不懂之處多問多想，力求讓設計方案完美無缺。”
林歡溫和地道：“我看過伍楊獲獎的那些設計圖，都非常好，比設計這棟樓的難度大多了。所以，我相信伍楊肯定沒問題，只是擔心影響他的學習。”
而伍楊得知此事，很是興奮，放下電話，就忍不住在床上打了個滾，又靠牆倒立了一會兒讓自己沸騰的血液冷靜下來。