加上林歡的二十個億，這次合計有三十八億，雖然仍是比不上那些房企大鱷，但好歹也能分一塊肉了。得好好選一選。有了充分的資金，幾人摩拳擦掌。
秦柔卻建議，人家吃肉咱們啃肉骨頭就好了，不要去爭明顯就是大肥肉的專案，零散的邊角料其實也不錯，大企業看不上，正好適合咱這種不高不低的，至少競爭不激烈。
這與張欣宇等人的想法完全不一樣，他們原本計劃是爭一兩個地段好面積大的專案，做一筆狠賺一筆。
“咱們只有三十八個億，且不說能不能競拍成功，就算能成功，肯定競爭也極為慘烈，後續開發怎麼辦？是準備放棄二級開發權？”秦柔看著眾人的神色，便知道了他們的打算，繼續道，“或許，魯總你們是準備拿下專案後就直接轉包賺取差價，對吧？但是，你們選擇的專案都涉及到拆遷安置還建，你們不覺得太複雜太容易出事了嗎？處理不好，就是人命案。關係到老百姓的切身利益啊，到時你們真能下得了手？一來是太高調了，二來是不符合各位身後家族的利益。我建議，各位可以回家問問長輩再回答。”
幾人半晌無語，內心複雜至極。
“秦總，這是……笑笑的意思？”魯坤問道。
秦柔笑著點點頭，點著與林歡反覆斟酌確定的地段，道：“雖然我們不專業，但是也知道舊城改造牽涉利益較多，通常一個專案拆遷安置工作就需要持續三到五年，甚至因為某些原因持續十年之久仍遲遲不能完成拆遷，而這期間的拆遷安置補償、過渡安置費用、回遷房建設等費用可是全部由開發商承擔。所以，按照各位的選擇，都無法避開拆遷安置問題，需要墊付大量的資金，少則三五個億，多則十幾億，甚至更多。就按三五年計算，我們有那麼多時間那麼多精力等待？還得要壓那麼多資金呢！說實話，有這閒工夫，這二十億在天意手上，已經賺了若干倍。而這些地段呢？不涉及居民搬遷問題，或是單位用地，或是公共用地，直接拆除，改賠付的依照規定賠付，然後迅速進入二級開發階段，這樣，資金能儘快回籠，不過是表面上賺得少了些而已，而這不正是符合了咱們的利益嗎？”
郭子銘嘀咕道：“咱們的想法就是賺取差價，那不是更快？”
魯坤嘆了口氣，道：“秦總，是我們才急於求成了，謝謝你的提醒。張四哥，我同意秦總的建議。”
又對其他人道：“賺錢重要，但更重要的是安全。兄弟們，不要被眼前利益所矇蔽，多想想後面的家人吧！咱們不能為家族長臉，但也不能給爹媽惹事兒啊！”
“這個，好吧，反正多多少少也能賺一點。”其餘人都是魯坤召集來的，也信服他的話。對於他們來說，就是藉助張欣宇的中宇地產賺點小錢花花而已，有自知之明，自己並不是做大生意的料，不然家裡也不會一直攔著了。
對於魯坤等人的那點小錢，張欣宇並未放在心上，不過是想著廣結善緣，說不定哪天就要人家幫忙了。他笑道：“這樣吧，大家再合計合計，大專案咱就不奢望了，多在零散地想想辦法，只要操作得當，賺得也不少。另外，也對外放放口風，他們吃肉也得讓咱們喝湯。”
“行，聽張四哥的！”郭子銘大大咧咧低道。
反覆篩選，最後確定下十幾塊零散地，其中就包括了林歡圈定的那幾處地方。如此一算，投標保證金差不多八億。
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“我這就讓人趕緊準備。”張欣宇看著大家。眾人會意，紛紛表示回頭就把錢打在專設賬戶上。
“張四哥，咱們可是等著吃香喝辣了！”郭子銘笑嘻嘻地道。這次他準備投進去的五千萬可是費了好大勁兒四處籌措才湊齊的，和他一樣，除了魯坤手裡稍微寬鬆一些，其他人也只是表面光鮮而已。有些專案不敢碰，有些沒能耐碰，還有些不屑於去做。雖然都是官三代，可家裡約束嚴，你可以不上進，但不能給自家抹黑。比如某些人借了家裡的勢幫人跑批條，不出事倒罷了，一旦出了岔子，連自家的爹媽也會被牽連。再說，他們那吃相也忒丟人，郭子銘等人還是看不上眼的。
張欣宇擺擺手：“我就是個總攬，這事能不能順利，賺多少錢，還得各位兄弟齊心合力。”
魯坤點點頭：“放心，我待會兒就和華海、華峰、五洲等公司老總打聲招呼，想來他們也看不上這點蠅頭小利。呵呵，這樣也好，免得和他們發生衝突。”如果依照原來的計劃，可不是就密免不得和那幾家房企競爭？
又笑道：“秦總，無論是誰拿下專案，對於天意來說都是好事，對吧？”
“是呢，所以天意園林今年的重點工作就是擴大花木種植規模。”秦柔也毫不猶豫地承認，“天意上下就期盼著舊城改造專案能儘快進入二級開發階段，為京城的園林綠化工程添磚加瓦呢！”
“呵呵，秦總也學會了華夏官方的語言了？據說秦總是美籍人？”魯坤笑道。
“雖然在美國土生土長，但在華夏的這一年多時間，是我過得最順心的日子。那邊，對我們這種面板的人不太友好，要取得同樣的成績，你付出的比別人更多。所以，雖然不知道自己的祖籍在哪裡，但是一踏上這塊土地，我就感覺到了來自靈魂深處的感動。”秦柔的話，讓大家不由感嘆。
張欣宇伸出手：“歡迎遠方的遊子回家！”
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