在沒有人替代之前，賈瑜還沒有把賬房先生和馬伕請走，後者趕走了馬就沒人餵了，前者是因為還能用的到。
賈瑜問道：“府裡的現銀還有多少？”
一個賬房先生恭恭敬敬的呈上來一個賬本，躬身道：“回二爺的話，還剩下八十二萬七千三百五十四兩。”
賈瑜摸著下巴，那賬房先生連忙道：“二爺，這只是現銀。”
那賬房先生又遞上來一紙賬目，賈瑜接過來一看，只見上面寫著：田莊八處，佃農兩千六百餘人，良田七千八百五十六畝，商鋪十四間。
大梁的勳貴家裡都有田莊和佃農，按照等級尊貴的程度，多的例如四王這種的，每家的良田都超過了一萬畝，北靜王府名下的良田最多，足有兩萬畝，這些田莊散落在京畿道以及周邊幾個道的各處，源源不斷的為這些達官顯貴們提供著收入。
大梁以武立國，太祖皇帝給每一位立有大功的追隨者都分了田莊地畝，允許他們自由招募佃農耕種，也可以自由買賣，朝廷不會過多幹涉。
榮國府的田莊地畝和寧國府差不多，兩府在八公里面算是最多的了。
賈瑜問道：“現在一畝良田能賣到什麼價錢？”
“回二爺的話，大概在十兩到二十兩不等，主要還是由田的位置、向陽還是背陽以及距離井口和河流的遠近來決定的。”
折箇中的話，這不到八千畝的良田也只能賣個十二萬兩左右。
“之前這些田莊一年的總進項是多少？”
“豐年的話都在五千兩以上，最多一年有近七千兩之多，如果要是遇到災害，比如水災、旱災和蟲災之類的，只會有兩三千兩，甚至會更少，二爺您看。”
那賬房先生呈上來一紙賬目，賈瑜接過來看了一遍，發現這十多年以來田莊的進項果然是忽高忽低，起伏不定，和這個賬房先生說的一致。
賈瑜又問道：“這十四間商鋪能賣多少銀子？”
“回二爺的話，位置好一點的，例如東城那幾間，每一間能值個兩三萬兩，其餘位置一般或者位置不好的，都在一萬兩左右，田莊還好，只要售價合適，很快就能賣完，只是這些商鋪想要出手的話可能需要很長的時間。”
“這些商鋪生意怎麼樣？”
“都還不錯，一年加起來也有近兩萬兩的收入，二爺，這是賬目。”
賈瑜想了想，若是把田莊和商鋪都賣了，以後家裡就沒有進項了，不如先把田莊折現，因為這東西豐欠不定，商鋪生意還不錯，且先留下來。
不過他突然有一個想法，決定只賣掉七處，留下一處位置和土地都是最好的田莊，以後做一個農場，從八處田莊裡把老實本分的佃農都挑出來，讓他們只種各類瓜果蔬菜、養殖各類牲畜，做為東府的蔬菜和肉食基地。
這樣算起來，現銀和七處田莊的折現加起來也就不到一百萬兩，賈瑜皺著眉頭，總覺得這個數字有點少。
畢竟寧國府堂堂國公府邸，大梁數得著的名門望族，怎麼才這麼點銀子？
“好了，你們幾個做的還不錯，就不要出府了，在原有的月錢上加一半，以後好好做，不要讓我失望。”
幾個賬房先生大喜，連忙跪下來給賈瑜磕頭，不用像其他人一樣丟了差事，還能漲月錢，真是喜上加喜。
賈瑜見賈芸站在門口，對他招了招手，賈芸連忙跑進來，賈瑜道：“去蘇州採買下人的事先緩一緩，過完年你先去城外八處田莊考察一下，給我選出一個位置最好，田畝最肥沃的，挑好後跟我說，我再親自去看看。”
“是。”
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