按對方的要求，胡文俊把商鋪的相關產權證等一些列原件都帶了過去。胡文俊抱著一疊原件在西太湖度假區的一家咖啡廳等待著前來談商鋪租賃的人。
胡文俊挑了一個臨街的位置，已經是晚上八點，但是街道上車輛依舊十分繁忙，就好像才剛剛下班的五六點。而咖啡廳內也是到處坐了人，看上去都是在談生意談專案的。
遠處工地內燈火通明，工人們和各種裝置正在如火如荼的趕工，可以想象幾年後這裡將拔地而起各種居民樓，商業綜合體，寫字樓及其他各種配套設施。加上地鐵的通達，這裡將成為晉陵市又一片人口密集的繁華區。
“你好，您就是胡文俊先生吧，我是一丟丟茶科技有限公司的專案經理，我姓聶。”
就在胡文俊望著窗外發呆時。一個西裝筆挺的年輕人拎著皮包站在了胡文俊跟前。胡文俊趕忙起身與對方握手。
“您可以叫我小聶，負責一丟丟茶科技公司在江南省所有門店拓展專案。感謝胡文俊先生您百忙之中抽空來洽談商鋪租賃事宜。大致條件我們在電話裡也談過了，我們願意以四萬一年的租金租下胡先生您手上的商鋪。用途當然也不用我多介紹了，相信您本人也喝過我們的一丟丟奶茶。”聶經理以一種較為快，但是足已讓人聽清的語速開門見山的談起了業務。
胡文俊身為專案經理，雖然過去和客戶商務洽談各種專案的次數也不少，但是打理自己的生意這還是第一次，談不上緊張，應該說有點小激動。儘管只是一個十分簡單的商務租賃生意，但是胡文俊自感彷佛和那些巨頭大佬們一樣，在商議著如何上市融資，如何完成企業兼併收購。
選擇和一丟丟茶科技的人見面洽談也是由原因的，按徐世傑介紹的經驗，這種正規加盟快食店本身自己對衛生及裝修都有相當高的要求，因此把商鋪租給他們不用太擔心以後商鋪被搞的太過髒亂。另外這些畢竟都是有頭有臉的品牌企業，在租金上應該比那些私人租戶來的更安全。
“這四萬是不是少了些？我這鋪子離晉陵大學的北大門可只有不到幾百米，位置絕佳。”胡文俊嘗試用自己上午談判的那一套來與一丟丟的聶經理來談價。胡文俊已經準備了一堆的美好詞彙來形容自己的商鋪，打算能多爭取一點租金是一點。他的目標是，年租金一定要比四萬多那麼一點！
“地理位置肯定時不錯的，不然我也不會專門約您。您看，這一條街待租的商鋪其實還有很多的。我上頭給我的目標價也就4萬一年。這個價格已經是這個片區的均價了，胡先生還不滿意嗎？”聶經理十分平靜道。
“最近找我租商鋪的人可有很多的呀！我也還在考慮之中。”胡文俊設想的節奏是再抬高一些價格，然後再相互砍點價。
“胡先生，我理解您的心情。四萬元一年的租金也不少了，而且我們是大公司，對所有奶茶加盟店都有最起碼的裝修要求，在安全事項上也比那些私人租戶更重視。我看這樣吧，為表達我們的誠意，我們一次性付您三年的租金。那些向你詢價的租戶應該都沒有一次性繳三年租金的吧。”聶經理在節奏控制上把控的極好。
胡文俊本想著這姓聶的差不多就快進入自己的節奏了，他也料到姓聶的會拿包裝修，控安全，直接付全款這些個條件來誘惑自己。胡文俊也做好了準備，不為為姓聶的手裡攥的那棒棒糖所動。
但是，當租金一年一付變直接付三年，四萬變十二萬的時候，這劇本又改了……姓聶的手裡已經不是棒棒糖了，而是一盒包裝精美的巧克力啊……
原本還打算大戰一百回合的胡文俊半天擠出了句：“這十二萬……我還用繳稅或者手續費嗎？”
那聶經理微笑了下，十分熟練的從公文包裡拿出了公司的制式租賃合同，並以最簡短且最易懂的詞句向胡文俊大致介紹了租賃合同協議的大致內容。畢竟聶經理就是幹這個工作的。