張北馨掏出手機，點開計算器開始算賬：
“西關村科技園一層有2400平米，咱孵化器搞聯合辦公，不按照平米收費按照工位收費！
按照《辦公建築設計標準》一個工位是6平米，但6平米很逼仄而且還要把會議室、茶水間、休息區這種公攤面積算進去，攤下去就算一個工位10平米好了。
北畿是一線城市，聯合辦公的工位普通的一個月2000塊，在cbd地段的一個月能收到4500左右呢。
不過，西關村科技園地理位置不大好，就收2000塊一個月好了。
算上免租一年，八層一個月的租金成本是92.16萬，一共能設定1920個工位，如果不算裝修和運營成本，租出去24，也就是461個工位就保本了。
如果每家創業公司十個人，就是不到50家公司。”
抬起頭看著曹深：“咱能搞來這麼多人麼？”
曹深抽出她的手機：
“必須能，咱們庫裡現在就躺著兩千個專案呢，都是國內的，裡面估摸著有三成都是北畿的。
價格合理，咱還提供服務，還有政府配套政策，五十家而已。
而且以後咱們的專案還會越來越多，這個沒啥好擔心的。”
“不不不，咱還得招人呢，裝修啊，管理啊，服務什麼的。”張北馨拿出手機又開始算：“裝修還是大頭呢，還有辦公傢俱，一層怎麼著也得200萬，八層就得要一千六百萬了！
咱有這麼多錢麼！”
曹深拽拽她胳膊：“不用一下把八層都搞了，先搞一層就行，等人多起來了再裝，不然放著也是發黴。”
張北馨一拍腦袋：
“對哦！瞧我。
可這前期兩百萬的投入也是不小的數目啊……
而且雖然免租一年，但四年下來的租金就得4608萬，咱今兒簽了合同，半個月內要付一個月租作為的定金，就是115萬。
裝修怎麼著也得兩個月，就是說在收到錢之前，咱們至少要花315萬出去……”
張北馨看著曹深：“咱錢夠麼？一個月後還有一筆500萬美金的款要付給邊合半導體呢。”
曹深創業，張北馨是知道他並沒有拿投資人的錢。
而且師弟是起點孤兒院的，也沒什麼背景，他的開源軟體又是免費的。
有收益的就是託管和外包，兩個月算上工資什麼的得4000萬，他有這麼能賺錢？
兩個月搞四千萬，曹深摸摸自己的肚子：