“五座國金中心,外加蜀都和長沙的兩座時代奧萊斯特,以及上海的會德豐國際廣場,是九龍倉在內地投資的主要商業地産專案。香港的話,除了海港城和時代廣場,還有卡弗大廈,九倉電訊廣場在內的9座商場,以及15座寫字樓。而現在主要開發的是‘九龍東海旁組合’的商業地産,配合港府打造第二個核心商業區的目標,計劃在未來兩年內打造56萬平米的商業地産,以及78.4萬平米的高檔住宅!”
“……如果這些專案完成的話,那麼九龍倉的商業地産將增加128萬平米!總資産超過5000億港幣!並超過華潤和瑞安,進入全球十大商業地産公司的行列。”
瞭然的點了點頭後,王錚轉而問道:“現在時代集團旗下的商業地産,不算原本從九龍倉手裡收購的時代廣場和馬哥孛羅酒店的話,有多少?”
“如果算上百味居的話,約有1159萬平米!”王鍇道。
“如果不算百味居呢?”
“不算百味居的話,大概有535萬平米!”
王錚臉上露出一絲瞭然。過去一年,連貸款帶自身盈利,他向時代集團投入了近850億人民幣,才換來了這1000萬出頭的商業地産,想想也不容易。
“如果把這些商業地産注入九龍倉的話……?”
聞絃歌而知雅意的王鍇迅速道:“那我們將成為僅次於美國西蒙和國內萬達的世界第三大商業地産商!”
王錚心神一動,無論那個行業,做到世界排行前列總是令人心動的。
默然半晌,心中默默有了勾畫後,揮手示意王鍇繼續。
“……房地産方面,九龍倉主要在內地和香港開發高檔住宅為主,經營策略穩健!目前在土地儲備方面擁有1300萬平米!擁有香港和內地85個高階住宅的物業,15年的銷售額是300億人民幣。目前正在開發,並且準備開發的高階住宅專案有23個,價值最高的是香港山頂物業組合,包括種植道1號、種植道11號、山頂道77號、紅梅閣等豪華住宅專案,物業面積3.97萬平米,價值280億港幣!”
“另外,除了九龍倉自己開發的房地産之外,還擁有國內三家地産公司的股權!其中綠城中國佔股25.1,是第二大股東。遠洋地産佔股7.2,是重要股東之一。另外,就是之前說過的龍湖地産5.04的股權,屬於趙家的私人投資。”
“這三家房地産公司有希望收購嗎?”
“龍湖的股東比較單一,而且持股量超過70,收購的希望不大。而遠洋地産的背後是中遠集團,希望也不大。唯一有可能的就是綠城中國!”
王錚瞭然的點了點頭,默然半晌後,“今天的會開完了,你負責接觸一下綠城中國的大股東,必要的時候可以用‘嵌入式記憶修改器’!”
“是!”
也許是曾經在房地産行業工作過的原因,對於房子,王錚有一種莫名的執念。而且,這個行業真的有利可圖,並且可以藉此展開他的一系列計劃。
“……零售方面,九龍倉集團旗下有香港老牌高檔百貨商‘連卡佛’和‘美美百貨’,以及俊思集團和華鐙公司兩個奢侈品分銷商,在內地、香港、臺灣、澳門等五十多個城市擁有400多個分銷網路,並擁有普拉達、古弛、伊麗莎白·雅頓等二十多個國際品牌的代理權,年銷售額180億港幣!”
“……酒店方面,主要是14家馬哥孛羅酒店!另外,原本九龍倉還計劃在蜀都國金中心成立一家超五星級的‘尼依格羅酒店’,預備明年開業!”
“……碼頭方面,九龍倉集團的下屬公司‘現代貨運碼頭’擁有香港葵青碼頭一、二、五、九四個泊位,可處理700萬個標準箱;另外,公司還持有內地珠三角的‘大鏟灣碼頭’、‘蛇口集裝箱碼頭’和赤灣集裝箱碼頭,以及長三角的‘太倉現程式碼頭’。控股、投資、運營的碼頭共計27個,15年完成集裝箱吞吐量1394萬箱,是國內僅次於和記黃埔、中遠太平洋、招商局國際和中海碼頭的第五大專業碼頭運營商。”
“在國際上呢?”
“第三十一位!”
王錚皺了皺眉,比他想的要排得靠後很多。不過,九龍倉的資産雖多,但也不可能在十幾個行業中都做到前列。
揮手朝王鍇示意繼續後,“……有線寬頻公司,是九龍倉旗下子公司之一,持有73.8的股東權益。是香港廣播、通訊、廣告及跨媒體綜合服務機構,擁有香港有線電視牌照和第二網路專營權,在香港擁有上百萬使用者,而且今年剛獲得了香港的免費電視服務牌照!”
……