儘管跟城改公司的交接工作一拖再拖，但耿文揚卻不打算一直等待下去，因為若是等到交接完畢後再行開展後續工作，期間等待的時間就會白白浪費掉。
因此在交接工作開展前就要把本專案的前期準備工作儘量做好。
五一假期結束後，耿文揚迅速召集佰州古城開發公司一干人馬商量初步的開發方案。前來開會的有公司總經理杜成棟、辦公室主任胥文傑、基建部主任劉進軍、財務部主任代雪。
耿文揚把一張莊家巷片區地圖鋪在會議桌上，指著圖上的街巷道：「我們這個專案既然叫做栢州古城，那就要保持住現有街巷的原始面貌，能不動就不動。確實需要拆除改造的地方，一定要做到修舊如舊，千萬不能大拆大建，明白了嗎？」
劉進軍一直在科技實業公司開發區新址負責現場的基建管理工作，這次被抽調來參與栢州古城專案的建設。
他大膽詢問道：「耿總，我去現場看過，雖然那裡是片老街巷，可是破壞得很嚴重，很多房子都是最近幾年新蓋的，跟老街巷顯得不匹配。」
劉進軍說的不無道理。莊家巷一代的民居不屬於歷史保護建築，居民完全有權力對自家的房屋進行改造和翻新，因此很多老房老屋被改的面目全非。有的人家甚至直接拆除掉老舊平房建起了現代化結構的新房，在成片的土坯磚瓦房群落中顯得很是扎眼。
耿文揚讚許道：「老人家說過：沒有調查就沒有發言權。劉主任能夠親自到現場進行實地調查，這個工作態度值得表揚。」
劉進軍沒想到自己的無心之舉被董事長拔高到了值得表揚肯定的地步，不禁紅著臉道：「我……我就是習慣了到現場看一看，所以才去的，反正也不遠。」
「這種踏實的工作作風希望你保持下去。」耿文揚誇讚了一句接著道：「就像劉主任說的，片區裡面有很多房屋都進行了或多或少的翻新改建，有的甚至失去了原有房屋的形制。所以我們這個專案叫做栢州古城改造專案，也就是說需要對片區內所有建築物進行鑑別、維護、修繕和改造。」
耿文揚不厭其煩地把自己對該片區如何改造的初步想法細細講了一遍。
片區內的所有新建現代化建構築物一律進行改造。能夠透過外部修飾來改變外形的予以保留，其餘的統統進行拆除。
至於片區內留存下來的老舊房屋則全部進行內外修繕。比如很多人家把老房子的門窗改成了現代結構，這就需要統統改造回去。當然，即使改為了老式門窗，也不再用傳統的窗戶紙進行裱糊，而是用窗玻璃予以替代。
耿文揚最後道：「這是我的初步想法，也是你們下一步開展工作的原則。至於整個片區最後會改成什麼樣子，我們還需要全面摸底後再行決斷。」
杜成棟點頭道：「我明白了！明天就安排人開始全面普查，爭取把每一棟建築都摸排清楚。」
耿文揚又叮囑道：「既然我們打算把這裡開發成景區，那麼就需要考慮到接待遊客必須的停車場、公共廁所、餐廳賓館和可供暫時休息的地方。只有把這些服務設施搞好才能留得住遊客，進一步吸引來回頭客。」
杜成棟等人聽得連連點頭道：「佰城不是一個旅遊城市，有了我們這個景區後，希望能夠改變外地人對我們的評價。」
代雪道：「敬園門票十五元，我們景區的門票價格怎麼定？」新
敬園裡面的景色雖然精美，但可惜面積太小，轉遍整個園區最多一個小時足矣。栢州古城景區將其包括其中，如果門票價格太高，恐怕遊客和敬園管理方都會有意見。