週日晚上，發動機廠領導們徹夜開會研究，最後做出決定：由董延年出面跟娛樂廣場談判，儘可能在最小的代價下達成一致意見。
董延年很明智地帶上了杜成棟的父親杜立循，再次來到娛樂廣場談判。但是他沒有料到的是，這次談判的對手不是杜成棟，而是娛樂廣場真正的大老闆耿文揚。
董延年見對方成熟穩重不亢不卑，明顯比杜成棟沉得住氣，心中暗道：“怪不得娛樂廣場不慌不忙應對有方呢，原來杜家小子的背後有這個小夥子給他做後盾。”
有句話說得好：戰場上得不到的東西，談判桌上也拿不回來。
既然耿文揚吃準了發動機廠拿他們沒有辦法，又急著讓他們退租場地，藉此提出了三個並不苛刻的合理條件。
一是全額退回今年繳付的租金三萬六千元，二是補償裝修費用十萬元，三是按合同賠償五倍場地年租賃費十八萬元。三者合計共三十一點六萬元。
耿文揚道：“原本我們還想要你們賠償這段時間的經營損失，但是看在杜叔的面子上就不計較了。你們只要付清我剛才說過的三十一點六萬元，我們馬上走人。”
發動機廠最近幾年經營困難，加上三角債的困擾，賬上的現金流幾無多少。為了能在春節前給工人們發放工資獎金和過節費，廠裡想盡辦法才籌集了三十萬元資金。如果把這筆錢一股腦的賠給了耿文揚，接下來的日子可就沒法過了。
“耿總，我們廠現在比較困難。你看能不能……”董延年小心翼翼試探道：“你們先搬走，年後我們再給錢？”
耿文揚只覺得他的想法著實可笑，嬉笑著搖了搖頭道：“不能！你們廠子困難是你們的事，不能把危機轉嫁到我們身上，我們沒有義務代你們受過。”
他強調道：“我還是那句話：一手交錢一手走人。拿到錢我們就走人，拿不到錢我們堅決不搬。”
董延年見他油鹽不進，又提出來把金額降低到二十萬元。耿文揚斷然否決道：“三十一點六萬元已經是我們的最低要求，不可能再降低。你們別費口舌了，回去準備錢吧。”
董延年見耿文揚軟硬不吃，只得回來跟盛茂森等其他廠領導商量，最後想出來一條毒計：逼著杜立循去求耿文揚等人讓步，答應接受廠方提出的二十萬元了結此事的要求，否則就予以開除廠籍的處分。
杜立循找到耿文揚苦苦哀求道：“文揚，叔在廠裡幹了快三十年了。這要是把我開除了，我這三十年不是白乾了嗎？我求求你，答應他們吧。”
耿文揚直笑道：“杜叔，您莫急，廠裡是不敢開除您的。他們要是敢開除您，我們就永遠不搬了。”
“啊？”杜立循心道：“廠裡拿開除我來威脅你們退租，你們卻拿退租來威脅廠裡不能開除我。這個圈子有點繞，我得好好理順一下才能想明白。”
“不過呢……”耿文揚繼續道：“妥協是解決問題的途徑之一。既然廠裡派您出面，我可以做出一點讓步，把賠償金降到三十萬。”
他叮囑道：“你回去跟他們說，三十萬是最後金額，不要再派人來談了。他們要是願意就拿錢來，不願意的話咱們就熬著吧，看誰熬的過誰。”
杜立循千恩萬謝後回到廠裡向董延年一五一十做了詳細彙報。盛茂森等人見耿文揚終於鬆了口，那裡肯信什麼最後金額的說法，又派董延年再來談判。
耿文揚果真避而不見，直言道：“我已經說的很明白了，三十萬是最後金額。你們要麼拿錢，要麼咱們就這麼耗著，談判就沒必要了。”