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用了三天時間, 傅貴情人將公寓門鎖換過, 出錢找家居裝修公司進行小翻修，總共花費一萬塊錢，將所有床單被罩、餐具洗漱用品煥然一新, 改裝成小臥室的書房，也重新改裝成書房，替換下的垃圾, 讓裝修工全部隨意處理掉。
這次傅貴回國, 不僅僅是因為放假回來和兄弟們敘舊，更主要他準備投資買地, 蓋綜合商業辦公樓，他的專業是會計，打算將來自己有足夠的經驗，就開一間屬於自己的國際會計事務所有限公司。
開發綜合商業辦公樓, 一是為了將貶值的錢投資到升值的地皮上、二是希望將來開公司的時候, 不用租別人的辦公樓。京都房價飆升, 增值保本, 三是傅貴心情很糟糕，十分不爽, 需要發洩，一言不合就開啟買買買模式，讓自己心情好點。
京都好的地段大多數被壟斷或私人擁有, 所以傅貴並沒有打算出手買繁華地段，何況綜合商業辦公樓位置僻靜點更好。
京都地鐵五號線2002年開工, 現在2004年底還未開通、正式投入實用，傅貴圍繞修建的地鐵五號線，終於找到適合的位置，這是兩家相鄰的民房一層的平房），加起來總面積約800平方米。
傅貴提出購買意向後，原本就想搬去市中心的房主，兩家合夥商量好，獅子大開口出價一平米2.5萬，也就是一家要一千萬元，要知道當時普遍的房價是6000~8000左右，而且這房價指的是蓋好的新房或公寓。
這兩家的民房破破爛爛，除了佔地面積大的優勢，買下來還要花大筆錢拆除，沒人看好這塊地方，都奔著市區中心發展，房主死咬著不鬆口，雖說地方破破爛爛，但是哪家有這麼寬敞的地方，以後發展空間可大著呢。
兩家人準備狠狠咬一口，拿著巨額的拆遷費，舒舒服服的去住市區的電梯房，這麼多年住在破破爛爛的郊區民房，早就住夠了。
傅貴很喜歡這地方，根據他預估，這地方交通便利、四通八達、人流量多、附近有地鐵口、醫院、學校，將來很可能發展成黃金商業地帶。
出於這些思量，傅貴很有耐心的將價位提升到一平米兩萬塊錢，結果這兩家人自以為吃定了傅貴，一塊錢也不少，於是談崩了，傅貴毫不猶豫的走了。
這地方他真心想買，但這家人當他是冤大頭，也看他願不願意，至於他們賣不賣，就要看他們怎麼決定，他現在準備晾他們幾天，再到附近周邊跑跑，價格不合適，就找價格合適的，總能找到適合的。
過了幾天，這兩家人才發現傅貴真走了，不是耍手段以退為進，要知道並不是所有人想在郊區買兩間民房，之前有人出一萬塊錢一平米，他們當時就想賣，不過看到市區房價飆升，就沒捨得賣，一直待價而沽，來來回回看房的人，就沒有出價比傅貴高的。
何況他們有點坐不住，想盡快搬去市裡住，兒女上班都在市裡，上下班很不方便，只能花錢在外邊租房子住，而且兩家的兒女馬上到結婚的年齡，連套正經的婚房都沒有。
最終兩家人商量好，給傅貴打電話說準備要賣房，原想拿喬，說最低價二萬二一平米，傅貴委婉拒絕這個價位，並說自己已經看下另一家，面積六百多平米，價位很適合。
如果他們接受兩萬一平米，自己願意掏高價買，不然就算了，傅貴確實看另一家的地皮，最大的問題是住著四戶人家，買賣房子問題上有點爭議，還在繼續談。
除了某些特殊地段，普遍規律是：離市中心越遠，房價則越低，反之則越貴，最後傅貴花了1600萬元，在五環附近買下800平方米合併的兩家民房。
傅貴正式辦理所有需要的房屋土地手續，並聯系三家名氣不錯的建築工程公司，準備好出報價單、設計圖、建成時間，來參與競標，他準備蓋一棟十二層的綜合商業辦公電梯樓和地下停車場，報價最高上限是1200萬元，給了一個月的期限。
這一個月，傅貴準備出去走走，去香江待一段時間，冷靜冷靜、放鬆放鬆，反正他在香江有地方住，去過香江的人，都會念念不忘的想起“東方之珠”，以及被譽為“世界三大夜景”之一的維多利亞港。
傅貴飛去香江，直接去自己的維多利亞港海景房，這裡一年多沒住人，房間很多灰塵，傅貴打電話請清潔工上來清潔房間，自己躺在沙發上看電視。
等清潔工清理完畢，傅貴結算費用，送走清潔工，自己推開陽臺的推拉門，睡在躺椅上，看著維多利亞港口和蔚藍的海水，心情也平複很多。