李牧說：“我們直接去萬盈吧，我給他倆去個電話，讓他們在公司等著，大家當面聊一聊。”
……
數碼相機的照片透過投影儀投射在會議室的幕布上，解析度和色彩雖然比後世的高畫質投影儀差了不少，但總體展現也算是及格，李牧用鐳射筆跟他們解釋了整個地形的情況，以及已經公佈的高速公路二期、三期施工方案，然後將自己所有的想法都跟兩人以及萬盈地產其他高層交代了清楚。
一開始，這些人和蔚瀾差不多，一上來很難接受李牧憑空構思的這麼一個幾十億元的旅遊地產專案，投資大、建設週期長、回款週期更長，看起來好像沒什麼嚼頭。
但是隨著李牧的不斷深入分析，他們漸漸明白了地皮從哪來，專案資金從哪來，專案利潤從哪來，當這些都說透之後，大家便都紛紛豁然開朗。
陳澤對官場比較瞭解，他聽明白之後立刻對李牧說：“這套東西拿給任何一個地方政府，都不會被拒絕，實在是太有吸引力了，而且有你在，就有足夠的落地保障，就更加沒有後顧之憂，我覺得這個專案可以搞。”
宋亮摸摸鼻子，說：“專案很大，看著有點嚇人，不過仔細分析一下，益處很多，很多重要環節都比商業地產和住宅地產要更好操作，起碼我們要這塊地，不僅沒人跟我們搶，也不會花一分錢。”
李牧說：“對企業形象也有很大的提升，傳統地產企業知名度越大，社會評價越低，民眾把房價高都責怪到了開發商的頭上，認為他們是推高房價的始作俑者，商業地產還好一些，住宅地產尤其這樣，如果萬盈未來能在國內開發幾個大型的文化旅遊地產專案，一定能夠讓我們的企業形象，從全國所有的地產商裡脫穎而出。”
“有意思有意思。”陳澤欣喜道：“國家對地方經濟的發展，一直格外關注第三產業，因為第三產業更環保、高效並且節省能源消耗，尤其是旅遊業，從近些年的經驗來看，靠譜的旅遊專案審批最快、最容易，能得到了各種支援與補貼也最高，非常受地方政府歡迎，李牧說的這個人造古城，我相信一定能成。”
李牧說：“這個秘雲古城專案只是我們旅遊文化產業的開始，如果這個專案成功啟動，並且在資金上能夠獲得高槓杆支援的話，我們就可以緊接著上馬更大的旅遊文化專案，我的下一階段想法，一個是在國內其他合適的地方選址建設新的古城，另一個，就是在京郊，或者燕京周邊的冀省搞一個大型影視基地。”
“影視基地？”宋亮皺皺眉：“是橫店那種嗎？”
李牧笑問：“亮哥知道橫店？”
宋亮點點頭，說：“以前去玩過一次，感覺還不錯，那邊現在是一個大型的影視拍攝基地，有很多不同主題的建築群，起步比較早，很多劇組現在都在那邊取景拍攝。”
李牧笑道：“沒錯，起步早是橫店唯一的優勢，不過好在他們現在起步也沒幾年，趕超他們還是很容易的。”
陳澤好奇的問：“為什麼起步早是橫店的唯一優勢？”
李牧反問他：“你覺得橫店還有什麼優勢？”
陳澤皺眉想了想，問：“知名度？或者是業內認可程度？”
李牧哈哈一笑，說：“有時候競品之間的知名度和認可程度這東西是掩埋性的，打個比方，以前的qq很出名吧？國內的網民幾乎人手一個，但是yy出來之後呢？qq的命運，你們應該都很清楚。”
蔚瀾說：“李總，你這是要搞一個比橫店更大的影視基地，然後把橫店替代掉？”
李牧說：“不是替代，是掩埋！”