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道森秘書這時候打來電話，在弗拉特黑德國家森林公園裡訊號不太好，韓宣接通後聽不見聲音。
帶著安雅找到處小雪坡，見訊號格增加了一格，這才打通回給道森，笑道：“新年快樂。不是放假了麼，難道你還在處理公司的事情？”
“我們是新年，可華夏那邊不是啊。早上我接到他們打來的電話，說答應和你共同開發上海城隍廟的專案了。土地由上海政府出，算是資源入股，拿40的股份。陸家嘴那邊也有訊息，一百萬平方米的土地開發使用權，價格為九千萬美元，等過去簽完合同，就會將那塊地轉給你。”
韓宣沉默不語，城隍廟專案類似於一家公司，政府出地，他出錢，這家公司包括土地的股份，他能佔到60，上海這次還算有誠意。
他沒在意這件小事，此刻正震驚於陸家嘴的地價。
外灘十二號彙豐銀行大樓佔地面積約一萬平方米，要價一億七千萬美元。
而僅僅隔著黃埔江的陸家嘴，一百萬平方米龐大土地的價格，卻只要九千萬美元？
不確定問道森：“真的是9000萬美元？”
道森還以為韓宣是覺得這個價格高了，繼續道：“再談談應該能壓到8500萬美元左右。由於這些年上海外銷地太多，外資對於在上海投資能不能盈利，産生了質疑。今年……不，去年下半年開始，外銷地銷量迅速減少，政府手裡還有幾千萬平方米土地沒有賣出去，現在已經允許華夏國內商人在上海買地。從1991年到現在，陸家嘴的地價翻了兩倍，每畝大約62萬人民幣。賣給你的地塊都是最好的，一畝市價差不多70萬人民幣，這已經是打過折了。”
韓宣多少知道點，九十年代上海改革開放售地浪潮中，有多少黑幕，將來有人扒了扒，發現上萬畝的土地，平白無故消失了。
以前控制在政府成立的陸家嘴、金橋、外高橋這三家開發公司手裡的地，隨著公企轉私企，全都莫名其妙流到了私人手裡。
當中門門道道太多，韓宣不想多聊，但這並不妨礙他光明正大從土地升值中賺錢。
聽見道森說，國外投資者對上海前景沒有信心，想來有些人應該會轉讓之前買到的土地才對，吩咐他：“我再向雪山地産公司注資五億美元，你找時間去趟華夏，代我向上海買下那塊土地。其他的錢也都用來在上海和北京買地，找到合適的土地問問我，我告訴你能不能買。”
拿陸家嘴靠近江邊的土地舉例，現在一平方米地價不足千元人民幣，但等二十年後，那裡的土地價格，會飆升到超過三萬元人民幣！
考慮到人民幣兌美元的彙率不斷升值，利潤能達到40倍左右，這單生意的回報率，放在哪都不算小，即使現在投資巴菲特的伯克希爾·哈撒韋公司股票，利潤也沒這麼多。
假如韓宣自己將那些地開發出來，利潤能達到現在投入資金的七八十倍！
<101nove.電視臺的情況下，韓宣依然想要讓自己獨資控股的雪山地産公司，在華夏土地行業插上一腳。
這些地賣給他，錢會交給政府改善民生，總比被那幫蛀蟲“0”代價吞了強太多。
道森作為秘書和助理，只需要執行韓宣的決定，雖然有點弄不明白他的想法，還是答應了下來。