在帝都連續組織了三場‘別墅聚會’，君陌當然知道這個商機很有潛力，但也正是因為參與了這幾次活動，他才真正瞭解了該活動的操作門檻和真實難度。
年輕男女在一起聚會狂歡，不管有心還是無意，對別墅設施都是會有一定破壞的。所以特別高檔的傢俱和裝飾是不適合放在這種環境中的！
另外別墅聚會的參與人員一般都較多，其裝修要求跟家庭別墅是完全不同的。驢友之所以對張健濤的別墅滿意，是因為他在裝修時，本意就是想讓朋友們多來聚聚，各種設施都很齊全。
再加上處女座的文藝青年有潔癖的同時，個人格調也較高，別墅的裝修和裝飾都很高階大氣，所以不太可能有驢友抱怨環境和場地有問題。
但是多多說的這種情況就是完全兩碼事了，作為度假別墅，很多外地人買下的主要原因是為了投資，房産市場景氣後很多人會選擇脫手的。
因此裝修一般都很潦草，雖然租金便宜，但也非常不穩定！租下來改造好後，也很難保證房主什麼時候就轉手了。
他看著雯雯的眼睛，很誠懇的把這些顧慮都一一做了說明，也非常明確的告訴她，自己很看好這個商業模式的前景，並表示，如果有人想舉辦別墅聚會，而且條件也具備的話，‘驢在江湖’肯定會不遺餘力給予支援！
聽到君陌的話，雯雯非常淡定，一副早知如此的神情繼續說道：
“這個顧慮，董海峰曾跟我說起過，他也認為直接租裝修好的別墅不太合適。
不過，我們可以租未裝修的呀！我們公司手裡就有一批高階別墅區，已經建好將近一年了，可是看著現在這個經濟環境，脫手可能就遙遙無期了。
打廣告就是燒錢，而且就算燒了也不見得有效！我前兩天把你們的別墅聚會活動跟老總說了一下，他也認為如果能做幾棟聚會專用別墅，可以非常好的帶動人氣，到時候拉著客戶看房時，也不至於太冷清！
聚會用的別墅肯定要好好裝修一下，所以我就跟老總提議，能不能允許租戶用裝修款來抵房租，房子裝修的好看一些的話，別墅檔次也能體現出來。
反正現在空著也是空著，裝修抵房租大家都有利，而且合作也能比較長久些！”
聽到雯雯這樣講，師師也來了興致，問道：
“400平的別墅，按照每平600元標準來做也估計要24萬，而且這些錢花出去了也就是個簡裝，你確定公司老總能同意嗎？”
雯雯轉過頭看著師師微笑道：
“600元裝修肯定是不行的，公司開發的這批別墅的定位是豪宅。跟家庭蓋的筒子樓不是一個概念。裝修過於簡陋，容易把我們別墅群定位檔次給拉低，真要操作的話，最少也要按900元每平來做裝修，這是底限。
當然如果願意花更多錢，公司也是沒有意見的，房租定價是一年12萬，但裝修款可以全額抵房租！而且只要簽訂了合同，從裝修正式開始的前三個月都不算房租。”
花少總算回過神來，原來雯雯的打算是這個呀！雖然這件事看上去不錯的樣子，但是要一下子把這麼大筆錢花出去，然後用三年多的時間來驗證收益，風險也還是不小的。
他倒是有心投一點錢，反正大家這麼熟，又有君陌，陶野幫忙把關，估計不會有什麼風險，至於賺錢能賺多少，這個其實還真無所謂！
不過自己畢竟跟雯雯有過超友誼關系，這種情況下再合夥容易把關系搞複雜，想了想，再權衡了一下利弊，終於還是放棄了這次機會。