理正點點頭，抽了一口旱煙。“我已經幫你聯絡好了那幾家，等會他們便會過來商議此事。畢竟他們有些人的田要肥一點，有些要瘦些，價錢自然不好一概而論。你們當面相商，這事日後也好辦一些。”
正說著，門口已經有人來了。
李清歡覺得裡正的話說的十分有理。這些事確實是當面談比較好，免得到時候起了糾葛，誰也不好說。
待人來齊，誰也沒想到想包租他們田地的人竟然是李清歡。
李清歡面色平靜等著他們先開出價錢。
眾人你看看我，我看看你。有人出一畝八兩銀子，也有人出一兩，甚至二兩銀子，最少也要五六百文錢一畝。還有兩戶如裡正所說，要求按家中的人頭算價格。
等到眾人說完了自己的要求，見李清歡依舊端坐著不語神情自若的樣子，有人不禁問道：“二丫頭，你到底租不租田？可別糊弄著我們玩啊！要是真租，你好歹也說說同不同意我們開的這個價吧！”
李清歡才抿了杯茶水，緩緩的道：“你們出的價格在我看來都不高，不過我最高只能出五百文到二兩銀子的價格。高的價格，要求自然也高。”
眾人疑惑的看著李清歡，都想知道李清歡捨得出二兩銀子租一畝的要求是什麼？
李清歡也不賣關子，直接說道：“二兩銀子一畝的田，我要求是一整塊，而且田地無雜草，翻新過，泥沼深，地肥。一兩文一畝的田，我也要求翻新過，無雜草，泥沼深。八百文一畝的田，無雜草，翻新過。五兩銀子一畝的田，只要求無雜草便行。”
眾人聽聞，都覺得李清歡這要求實在太過簡單了，因為現在都過了正月，大多數家裡的農田都翻新了出來。至於那些說要按人頭算銀子的人，李清歡也說了。
“我租田租的是面積，你們家有多少人哪裡是我能控制的。總不能同樣的一畝地，別人的一兩銀子，你家就因為人多，我就得給你二三兩銀子，這樣對別人也不公平。
我算了一下你們剛才說的總面積。差不多是二十畝田，跟我想要的差不多。你們不願意租的也沒事，反正我不過是種著好玩，有多少畝就種多少。”
眾人一聽聞李清歡說種著好玩，面色頓時驚愕起來，覺得李清歡這是在跟他們開玩笑。
這年頭還有種田種著好玩的？不過李清歡說的是事實，有兩戶是因為家裡人多地少，所以才提出了這麼個要求。
李清歡見那兩家猶豫，便又給他們算了一筆細賬。
“你們兩家的田，一個是一畝二分，一個是一畝四分。現在鋪子裡賣的精米是八文錢一斤，糙米五文，玉米麵三文。你們賣給米鋪最多五六文錢一斤的米。
最好的一畝田年産三石左右，約兩百八十斤，曬幹脫皮在兩百二十斤左右，最多能賣二銀子左右，這是豐年的演算法。
一般的瘦田，一年産二石左右，約一百五六十斤左右，曬幹脫皮最多一百一十左右斤的精米，一共能賣八九百文錢左右，這也是豐年的演算法。
若是像去年遇上旱災，肥田最多能産二石，年收入七八百文，瘦田幾乎顆粒無收。而且你們的田大多算得上中等偏瘦，遇上天災，每年能有一兩銀子的收入就算不錯了，還得分成三份。一份自己留著吃，一份上繳國稅，剩下的一份才能勉強拿去換些銀子。