“嗯!”
等兩人在客廳的沙發上坐下後,“怎麼樣?深圳的事情還順利嗎?”
“不是很順利!”
“怎麼回事?”
王錚的眉頭一下子皺了起來。
“在‘白石洲’城中村改造的專案上,萬科、恒大和綠地三家結成聯盟,共同競標白石洲專案,這讓我們很被動。”
“他們在背地裡搞小動作?”
“這倒沒有。畢竟,有王家的關系在,官面上我們的影響力也不比他們差。關鍵是,我們九龍倉置業的開發資金,要照顧到全國的四十多個大型商業地産專案,綠地置業涉及到大中華區一百三十六個住宅專案。再加上迪拜‘世界島’專案。我們準備投入的800億人民幣,已經足夠緊張,萬一在‘白石洲’專案上花費過大,恐怕會影響後續開發。”
“貸款方面就沒考慮嗎?”王錚思慮片刻後道。
“考慮過。不過現在國家貸款政策在持續收緊。尤其是對房地産方面的貸款,管的更緊。我們想要拿到幾十億,甚至上百億人民幣的貸款,太困難了。”王鍇搖了搖頭。
“你計算過拿下‘白石洲’,還欠缺多少資金嗎?”
“當然計算過,不過並不準確。”
“怎麼說?”
“因為這要看萬科、恒大、綠地三家聯盟拿下白石洲的決心有多大。如果他們不惜成本,那麼我們想要把這塊肥肉從他們嘴裡搶下來,勢必要費一番心思。花費的資金,將在原來的基礎上上漲50,甚至是一倍。”
“……現在,白石洲附近地塊的出讓金是1.21.6萬每平米,0.6平方公裡就意味著我們要花600800億左右。雖然不是一次性投入,但這種投入的規模,我們也很吃力!如果再上漲的話,恐怕我們現有的資金儲備就無能為力了。”
“……而且,除了現金的壓力之外,我們還需要說服深圳市政府,把整個白石洲專案打包給我們一家公司開發。我們吃獨食的行為,還要面臨其它深圳本地中小地産公司的壓力。幸好有王家在政界的照應,要不然我們就算有錢,也沒機會把整個專案吞下來。”
王錚平靜的點了點頭。
中國是一個講究人情和關系的社會。他之所以不敢仗著神農系統肆意妄為,就是因為他很清楚。在現實面前,在強大的國家機器面前,只要你不具有逆天的能力,那就要乖乖遵守遊戲規則。否則,“龍遊淺灘遭蝦戲,虎落平陽被犬欺”的日子,就是他未來最真實的寫照。
有時候,王錚也很慶幸自己生在這樣的原生家庭。雖然父親只是一個,只有普通小鎮大小的縣城裡,當一個芝麻綠豆般的小官。但卻讓王錚從小耳濡目染的,瞭解到了中國官場的現實。體會到了中國人情社會的真實內在。
這些經歷讓他在發家的那一刻,就開始有意識的構建屬於自己的關系網。從宴請留壩縣土地規劃局局長辜鴻銘,到後來留壩縣縣長、縣委書記,再到漢中市高官,省政府高官,一直到王家。
商業上,以馬運為中心,逐漸跟雷俊、李巖紅等人變成了私交甚篤的好友。等他地位日高後,又組建了以自己為中心的“桃源會”。一直到現在,兩年多的時間,王錚用自己的實力和手段,構建出了一張龐大的關系網。