做工程是有規矩的,從住房裝修、房屋修建,商鋪裝修改造到大工程的建設,都是有規矩的!從工程立項開始,圖紙設計費,工程競標支出,簽訂合同,材料運輸,施工許可,施工管理……每一項都是有規矩的!
路開蛋疼的說預算大約是4000萬,絡腮鬍很熱情的給路開講解各種規矩要花費的費用。
4000萬絡腮鬍會拿走3成,也就是1200萬,用絡腮鬍的話來說就是:“這錢我不是白拿的,我要負責給你這工程上下打點,各種許可需要吧?噪音、粉塵、垃圾處理都要吧?這裡面都是學問,都是規矩。”
“然後是專案總負責人,路開得拿走一成,也就是400萬。還有2400萬,承包方拿走3成,也就是720萬,剩下1680萬。總承包方會把專案分包出去,拿走504萬,剩下1176萬。1176萬里各個包工頭拿走三成,最後的823萬才是工程的真正造價,裡面包括了材料和人工。”
“材料和人工也有學問和規矩,大約是1:3,也就是823萬,算800萬好了,200萬是材料飛,600萬是人工支出。材料有回扣,人工支出有各種管理支出,裡面大概會再耗掉2成,也就是160萬。”
絡腮鬍最後說:“4000萬,最後能用的只有640萬。這要建你說的商場的話是不夠的,後期得追加投資,看專案的複雜程度,但是按照我以往經手的工程來看,要建成你說的地下2層地上5層,至少得再加2000萬左右。”
路開:“……”路開表示大開眼界,這異界幹工程這麼狠的嗎……?這誰頂得住啊?
絡腮鬍看得出路開在猶豫,於是安慰路開說:“路老闆,你是第一次幹工程吧,別糾結,這行就這樣的,省不了的。”
路開還是很糾結,問道:“這總包分包的太多了,能少點嗎?我想的是4000萬有一半用作打點,一半,2000萬用作施工,用在實處。”
絡腮鬍哈哈大笑:“路老闆,哈哈,這怎麼可能,你活在夢裡?這三月城多少張口要吃飯,你想一半用在實處,除非你自己幹咯,一半材料一半你自己的人工。呵呵。”
路開:“額……”路開突然想到了什麼,眼睛彷彿冒出了光。
絡腮鬍見路開在思考,於是站起來,說:“路老闆,看來你還有別的想法,不如和我去工地看看,這附近剛好有個工地。看完之後你就明白了。”
於是路開和絡腮鬍來到了人才市場後面大約500米處的一個工地。
工地不大,這工地的專案是建一座醫療院,因為菌毒氾濫的關係,專案立項方覺得有利可圖,這是一座7層的建築,佔地面積60000平米,建築面積230000平米,要建的有游泳館,康復中心,消毒中心,急救中心,還有一座花園。總投資5千萬。
現在工地正在如火如荼的進行。
絡腮鬍給路開介紹:“你看,這工地怎樣?上下都打點好了,工程進展一切順利。”
路開看著前面一處建了一半的3層小樓,還沒封頂。樓下兩隊工人在坐著發呆。
小樓外面的立牌寫著:接待樓專案。
路開問:“那些工人怎麼不幹活啊?”
絡腮鬍被問倒了,於是絡腮鬍走了過去,問工人:“你們丫的幹啥呢?不幹活在這裡幹啥!?”
這兩隊工人七嘴八舌的說起來:“沒發工資。”“他們不給我們幹活。”“我們幹活他們就來使壞。”“你們活幹的不行被炒了還賴在這裡。”“工資還我們啊,還了工資我們就走啊!”
絡腮鬍大怒:“你們包工頭呢?叫他出來!”
工人說:“工頭在樓頂和他們工頭談數呢。”“我們要遣散費,他們不給!”
突然樓上一個什麼東西掉了下來,重重摔在地上,發出咚噗的一聲悶響。
眾人看過去,額,是一個大腹便便的中年人,摔死了,頭先落地,摔碎了。
工人們看到,嚷嚷起來:“啊!是工頭!”“工頭死了!”“工頭死了遣散費怎麼辦啊!!”
樓頂冒出另一個大肚子的中年人,中年人大聲嚷嚷:“所有人都聽好了!現在正常施工!工時按記錄的算!都給我幹活去!”
“噢噢噢!又有活幹了。”“幹活了幹活了。”於是兩撥工人都進去幹活了。