別說三個點的利潤，就是七個八個點的利潤都是正常的，正如秦浩所說，有了龐大的現金流，可以操作的地方就很多了，完全沒必要透過收取使用者中介費這麼LOW的方式來賺錢，那才能賺幾個錢？
“但是你怎麼保證能夠做到足夠大的體量？”朱小虎強壓住內心的激動，故作平靜的追問。
秦浩攤開手：“朱總知道我為什麼會選擇長租房這個賽道作為創業專案嗎？”
“因為沒有對手！”
這六個字狠狠敲在朱小虎心裡，瞬間擊垮他最後一絲猶豫。
正如秦浩所說，跟傳統房屋中介比起來，青年之家的優勢在於，它可以不考慮盈利，一切以提高使用者體驗為準，而跟網際網路行業又天然對這種重資產高投入的專案不感興趣。
沒有巨頭下場，其他的小公司又承擔不起前期的投入費用，這就是一個天然的護城河，而等到那些巨頭反應過來時，青年之家已經拿下了足夠多的市場份額，再想加入這個賽道已經晚了。
即便是阿里企鵝這樣的網際網路巨頭，也不會冒著鉅額投入，而且很有可能顆粒無收的風險，貿然入場，更大的可能是投資、合作甚至是直接收購。
朱小虎問出了最後一個問題：“假如有一天，阿里跟企鵝，你選哪個？”
“企鵝。”秦浩對企鵝並沒有太多好感，但阿里的吃相太難看，所有被阿里控股的公司，最終的結果都是創始團隊被踢出局，而企鵝在這一點相對比較開放，不僅投錢，還給流量扶持，關鍵不插手具體經營。
“我沒有問題了，開個價吧！”朱小虎攤開手，面前這個年輕人給他的感覺不像是一個初出茅廬的創業者，成熟得不像話，再加上這麼好的專案，他沒有不投錢的道理。
秦浩沉思片刻，緩緩道：“估值五億，我可以讓出15%的股份。”
這下朱小虎不淡定了，差點從椅子上蹦起來：“不可能，青年之家的使用者量跟體量給不到這麼高的估值，而且15%的股份也太少了，我是做風險投資的，風險跟回報必須成正比！”
秦浩笑了笑，攤開手：“15%的股份已經不少了，青年之家的商業模式已經很清晰了，不需要在黑暗中摸索如何盈利，這大大降低了風險，5個億的估值我覺得不算多，而且很公道。”
朱小虎心裡暗罵，公道個鬼喲，哪家網際網路企業百萬使用者能拿到估值五億的？要不是這個專案的確讓他心動，他早就拍桌子走人了。
“2億估值，最多了，而且我要25%的股份，不能再低了，不然我沒辦法跟股東們交代！”朱小虎咬牙道。
秦浩依舊搖頭：“估值我可以做出一定讓步，但股份最多隻有15%，多一個點都沒有。”
按照秦浩的預計，在青年之家上市之前，至少還要進行四輪融資，為了確保自己不被踢出局，他必須掌握不少於20%的股份。
朱小虎臉一下就黑了，想要放幾句狠話，但一想到秦浩能投入兩千多萬把青年之家做到這個規模，要是再狠狠心繼續投幾千萬，下次再想投資說不定就不是這個價了，而且秦浩也很有可能會另外找到投資，畢竟像青年之家這樣已經趨於成熟的專案，實在是太少了。
“我需要向股東們商議之後再給你答覆。”
“沒問題。”
“最多三天！”
秦浩跟朱小虎相互握了握手，雙方都知道，其實估值反倒是小問題，而且也不是他們隨口說說就能定下來的，後續肯定還是要做資產評估才能生效，真正的難點在於股份，風投機構都是以小博大，否則市面上那麼多亂七八糟的專案，最後能夠成為獨角獸的只是鳳毛麟角，要是沒有足夠的回報，風投機構早就倒閉了。
朱小虎回去之後，立馬找到幾個合夥人開會。
看著青年之家的專案資料，幾個合夥人都十分詫異：“朱總，你這從哪找到的專案，天使輪是哪家投的，我怎麼沒聽說過？”
朱小虎苦笑：“這家壓根就沒有經過天使輪，是創始人自掏腰包做起來的。”
“自掏腰包？富二代？還是說他對自己這麼有信心？”
朱小虎眼看著話題有些跑偏，趕緊敲了敲桌子：“就別管他的背景了，你們覺得這個專案怎麼樣，要不要投。”
“那必須投啊，這麼明確的專案還有什麼好猶豫的？”