花了差不多半個小時看完，總體來說還行，但若是把這處改成夢瑤化妝品的總公司辦公地，陳鋒還是覺得有些不合適。
主要是這邊已經改成了營業性質的餐廳，若是買過來再改成辦公場所，還得重新審批、裝修之類的，顯然很麻煩，也沒這個必要。
另外就是現在這處的售價明顯過高。
十幾年前因為舊街改造和歷史建築保護工程，這家餐飲公司花了2000萬元，拍下了這處40年的產權。
而現在這邊的產權儘管只剩下二十幾年了，售價卻至少要三億。
這還是市場的預估價。
又因為這樣的房子基本上有價無市，賣家一般也惜售，真想要買的話，必須加價才行。
陳鋒看過之後，這處的房子檔次和逼格是有了，但價效比過低。
這處看完之後，陳鋒和蔡智信立馬就去了第二處花園別墅，兩者相距不過五六百米，在同一條路上。
這是一處真正的西式別墅，門口有圍牆和大鐵柵欄，有院子，裡面是三座二層的並排房子，充滿西洋建築風格。
也是民國時期建造的，至今也有近百年了。
如今這座別墅的主人是一位國際知名的美術家，只是這位美術家如今長居國外，這套別墅主要就由他國內的侄子打理，其實大部分時間都是空置。
這位美術家雖然龍國出身，但如今已經是外國人，習慣了外國的生活，前些年的時候，他每年還會過來這邊住上一陣子，算是度假休閒，但現在他上了年紀，都八十歲了，就沒怎麼再回來。
也有意出售這套房子。
這是這位美術家侄兒的說法，他今年都六十二歲了。
蔡智信跟這位美術家侄兒是認識的。因此，這位侄兒說話也很直接，沒故意藏著掖著。
一邊帶著他們在裡面瀏覽，一邊做背景說明。
美術家差不多在二十年前花了兩千多萬買下了這裡，在當時這價格當然是天價了，很多人都覺得他買貴了。
但今天來看，顯然不是，恰恰相反。
這處花園別墅，院子面積就有80平方，三座並排二層樓的面積是490平方，地下室200平方，後面還有個小花園60平方。
產權當初買下來是60年，如今還剩下40年。
他老叔給他這侄兒透露的底價是2.5億，若是陳鋒這邊真想要買的話，他可以幫忙聯絡他老叔，用這個底價成交的希望還是挺大的。
價效比上來說，這處房子顯然比之前那家餐廳的房子划算許多。
為何這邊的別墅比那邊要低上許多呢，一個明顯的原因就是，這處位置稍微偏了點。
雖然是在同一條路上，但這條路可是長達兩公里。這麼長的路，這麼多房子，地段看似一樣，但肯定是不一樣的。
那家餐廳所在的別墅就是屬於鬧市區，更適合商業，而這邊的別墅，一副庭院深深的樣子，則更適合個人居住。